热文:吓人!常熟有个小区钢从天降?46个钢结构悬在头顶……

本年6月27日上午,

世茂创想世纪小区2号楼1单元南侧

一段钢布局从天而降,

砸在楼下草坪上,砸坏了一棵景观树木

虽未造成职员伤亡,

也让住户和物业公司惊出一身汗。

图:坠落的钢结构装点物

有这样问题的可不仅单这一栋,

小区23个单元的楼顶南北两侧外墙上,

各有一个如许的钢构造装饰物

共计46个,环境底子相同……

住户们如今都不敢在小区里散步,

谁都不知道它们什么时间会砸下来。

这46个看似英俊的装点物,

因为长时间袒露室外,风吹日晒,

早已锈迹斑斑。

图:远看还挺英俊的装饰物

图:拆除的钢构造已经锈迹斑斑

看到这儿,你大要会说

这么危险,从速拆了吧!

有一个标题却困扰着小区业主和物业,

那即是

拆除用度谁来出

听说,悉数拆除用度约莫为40万

小区业委会咨询住建部门后得知,钢结构装点物属于外墙装修工程,启示商对装修工程部位的保修期只有两年。一旦过了保修期,就要动用业主们交纳的修整资金

在征求了小区业主签字和谈后

业委会关联了一家专业施工单元来消灭隐患

但拆除过程也不是那么轻易啊...

据施工工人介绍,

拆除必要先用电锯将那段悬空的方钢管切断

剩下的部分要用绳索吊到楼外来操作,

而拆南侧的装点物,

因为南侧塔楼四周并无可供向上爬的扶梯

必必要架脚手架,否则上不去

图:装点物上有一根近10米长的方钢管悬空在外

图:装饰物另外部分靠撑持架和螺丝、焊接点与大楼外墙坚固

图:锈迹斑驳的钢管上,手指粗细的锈洞清楚可见。

图:工人们用电锯将那段悬空的方钢管切断

在征集业主具名期间,有业主提出:

钢构造装点物从计划到安装全由开拓商完成,而外置的钢结构装点物必要有相当的专业常识和高空功课技术才能完成维修保养,这些知识和技能是业主乃至是物业不具备的。因此,这笔钱不及从修理基金中出,应由启示商来付。

尚有业主提出:

当初规划这样的钢结构装饰物单纯是为了好看,没有考虑后续维保,应追究计划单位和斥地商的责任。

针对业主的这些疑问

小区业委会委托

江苏福地律师事件所律师周建军

先后在今年7月30日和8月8日

向常熟世茂房地产启示有限公司发出状师函

要求公司“托付施工单位拆除小区楼顶端钢结构”

“尽快消除安详隐患”

“保障业主的人身和财产安全”

开发商回应

对此,常熟世茂房地产斥地有限公司在本月9日回应称,钢结构装饰物已过保修期,公司“已无维保责任”,同时,小区物业“负有一般养护义务”“标题系物业疏于养护所致,非施工与计划的问题”。况且,物业已向市房管处申请了维修基金,不应“再要求公司派员处理”

创世纪物业经管有限公司

2016年4月接办办理小区,

之前3年小区由蓝星物业治理有限公司治理,

再畴昔是世茂物业办理有限公司常熟分公司办理。

这两家物业单位

有没有对钢布局装点物举行过维保,

物业公司现有的交代原料中没有记录

针对以上问题,

8月15日上午

常熟日报记者电话采访了周建军。

他说,

拓荒商在维保期内,有没有做维保?怎么做的?有关的保养资料有没有给到物业公司手里?之前的几家物业公司又是怎么做的?记录在那边?怎么交代的?

现在,出于和平考虑,

先由修理基金来垫付拆除用度,

今后,业主有权

向开辟商和前期的物业公司讨要这笔用度。

让住户胆战心惊的楼顶装点物

不仅世茂创想世纪小区有,

枫林苑小区、常熟老街小区龙门村、

长乐坊等处都有。

常熟日报本年4月19日《头悬水泥条住户心慌慌》就报道了枫林苑小区29至32幢府邸楼的楼顶装饰条掉落,住户焦急乞助的工作。

8月15日上午从虞山街道报南社区得知,

受这几幢楼住户的托付,

街道物业科请一家建筑公司在一个月前

对这几幢楼的装点条举行了维修,

用度从维修基金中支付。

常熟老街小区龙门村和长乐坊统共22幢室庐楼的楼顶装饰条曾在短短三个月里连发三起掉落事故。常熟日报2015年8月13日以《楼顶悬着水泥条住户的心难放下》举办了报道。

去年4月,修整基金获批,

小区物业和业委会、社区、市房管处等几方通过招标

决计了由上海一家有天资的施工单元卖力施工。

但施工人员现场看事后

认为把持难度太大,放弃修理。

今朝,物业正在和另一家施工单元商谈修理事情。

这些让民气惊胆战的楼顶装点物,

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更新时间:2019-08-23 打印此页 关闭